Susedov ker prerastá cez plot: Vaše práva podľa § 127 OZ

Susedov ker a práva podľa § 127 OZ?

Aktualizované: apríl 2026

Podľa § 127 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník (ďalej len „OZ“) platí, že máte právo odstrániť korene a vetvy stromu alebo kra presahujúce na váš pozemok, ak vás sused nad mieru primeranú pomerom obťažuje, pričom to musíte urobiť šetrne a vo vhodnej ročnej dobe. V slovenskom práve je základným pravidlom, že vlastnícke právo vášho suseda končí presne tam, kde sa začína hranica vášho pozemku. Priestor priamo nad vaším pozemkom (takzvaný vzdušný stĺpec), ako aj pôda pod ním, patrí výlučne vám. Ak susedova zeleň nerešpektuje tieto hranice, zasahuje do vašich práv. Hoci vám zákon dáva možnosť zobrať nožnice a presahujúce časti kra jednoducho orezať, tento krok má prísne pravidlá. Vždy musíte brať ohľad na to, aby ste samotnú rastlinu nezničili, inak by od vás sused mohol vymáhať náhradu škody. Tento článok vám jasne a bez zbytočných právnických kľučiek vysvetlí, ako sa legálne brániť proti zelenej invázii, kedy zavolať na pomoc obec a kedy zvoliť súdnu cestu.

Čo hovorí zákon: Vaše susedské práva

Vzťahy medzi vami a susedmi upravuje slovenský Občiansky zákonník. Celá filozofia tohto zákona stojí na princípe vzájomnosti a primeranosti. Zjednodušene povedané: váš sused sa musí zdržať všetkého, čím by vás obťažoval nad mieru primeranú pomerom. Zákon susedovi výslovne zakazuje, aby vás neprimerane obťažoval tienením, a rovnako mu zakazuje nešetrne odstraňovať korene alebo vetvy. Naopak, vy máte podľa § 127 ods. 1 OZ právo aktívne zasiahnuť a prerastajúce časti rastlín zo svojho pozemku odstrániť.

Aké sú podmienky na orezanie kra (svojpomoc)

Mnoho ľudí sa pýta, či môžu jednoducho zobrať nožnice a prekážajúci ker odstrihnúť. Odpoveď znie áno, ale musíte splniť dve kľúčové podmienky:

• Ak orezávate ker, musíte postupovať šetrne. To znamená, že zásah nesmie viesť k zničeniu alebo uhynutiu rastliny. Ak by ste ker zrezali tak radikálne, že by úplne vyschol, sused by mohol na súde žiadať náhradu škody.
• Ak orezávate ker, urobte tak vo vhodnej ročnej dobe. Odborníci a súdna prax za vhodnú dobu považujú čas vegetačného pokoja (teda neskorú jeseň až skorú jar). Rezaním uprostred horúceho leta by rastlina utrpela šok.

Zákon umožňuje svojpomoc, ale v praxi ľudia často orezané konáre prehodia späť susedovi. Tieto konáre sa stávajú odpadom a s odpadom sa musí nakladať v súlade so zákonom. Samozrejme všetci vieme, že je najjednoduchšie hodiť to všetko späť susedovi, veď je to jeho strom. Toto však nie je úplne správne, pretože orezaný odpad sa stáva vlastníctvom toho, kto ten odpad urobil. A treba ho zlikvidovať v súlade so zákonom, pokiaľ sa so susedom nedohodnete inak. Iná sitácia je, ak ide listy zo stromu. Tie ak Vám napadajú do záhrady, a vy by ste ich pozbierali a dali susedovi na pozemok, je to v poriadku. Vy totiž nie ste pôvodcom odpadu.

Na čo si dať pozor: Tienenie, lístie a chránené dreviny

Osobitnou situáciou je, ak ker neprerastá fyzicky cez hranicu, ale je taký vysoký, že vám neúnosne tieni. Tienenie patrí medzi imisie (teda nepriamy zásah do vašich práv). Tu už nemôžete zobrať do rúk nožnice, pretože zeleň nepresahuje na váš pozemok. Musíte sa oprieť o generálne pravidlo, že sused vás nesmie obťažovať tienením nad mieru primeranú pomerom (§ 127 OZ). Súdy túto mieru posudzujú individuálne podľa miestnych pomerov a intenzity. Častým problémom je aj opadané lístie. Súdy bežné padanie lístia považujú za prirodzený prejav stromov. Avšak, ak je lístia enormné množstvo a ničí vám trávnik alebo upcháva odkvapy, môže ísť o protiprávne obťažovanie. Vždy si dajte pozor, či nejde o chránenú drevinu. Ak áno, Zákon o ochrane prírody a krajiny je nadradený a pri poškodení dreviny vám hrozí sankcia od orgánov ochrany životného prostredia. Už sme taký prípad riešili, keď šlo o tuje. Klientka bola priestupkovo prejednávaná pre poškodenie tují. Celé konanie bolo však amatérsky vedené a nakoniec sa nám podarilo ho zastaviť bez sankcie. 

Ako postupovať krok za krokom

Ak vám zeleň prekáža, alebo ak agresívne korene ničia vašu stavbu (§ 420 OZ), postupujte nasledovne:

1. Pokus o dohodu: Skúste sa so susedom pozhovárať osobne. Často pomôže ponuka, že prekážajúce konáre ostriháte sami, pričom so súhlasom majiteľa nemusíte striktne čakať na obdobie vegetačného pokoja.
2. Písomná výzva: Pošlite susedovi doporučený list s výzvou na nápravu v primeranej lehote (napríklad do 15 dní). Upozornite ho, že inak si uplatníte právo na odstránenie podľa § 127 OZ.
3. Svojpomocné orezanie: Ak sused na výzvu nereaguje, v čase vegetačného pokoja orežte to, čo presahuje prísne v zvislej hranici nad váš pozemok. Nezasahujte za plot a urobte si fotografie pred a po zásahu.
4. Pomoc obce: Ak je spor vyhrotený, požiadajte o pomoc obec. Podľa § 5 OZ môže starosta zrejmý zásah do pokojného stavu predbežne zakázať.
5. Súdna žaloba: Ak nič iné nezaberie, poslednou možnosťou je podanie negatórnej (zapieracej) žaloby na súd. Súd však môže susedovi len prikázať zdržať sa rušenia, nenariadi mu presný spôsob orezania kra. Výnimkou je iba bezprostredná hrozba škody, kedy súd nariaďuje konkrétne opatrenia na jej odvrátenie podľa § 417 ods. 2 OZ.

Časté otázky (FAQ)

Môžem orezať susedov ker, ktorý mi prerastá cez plot?

Podľa § 127 ods. 1 OZ máte právo odstrániť prerastajúce vetvy a korene na svojom pozemku. Tento zásah však musíte urobiť k rastline šetrne a výhradne vo vhodnej ročnej dobe, ktorou je obdobie vegetačného pokoja. V opačnom prípade riskujete, že vás sused zažaluje za poškodenie kra.

Kto musí odpratať orezané konáre a lístie od suseda?

Orezané konáre, ktoré presahovali na váš pozemok, sa po odrezaní stávajú vašou starosťou. Nemôžete ich prehadzovať späť na susedov pozemok, aj keď vieme, že sa to takto robí. Je to odpad. Lístie je niečo iné. Odpad (lístie) ste nespôsobili vy, takže stále je to susedov majetok. 

Komu patria jablká, ktoré visia na susedovom strome nad mojím pozemkom?

Plody visiace na stromoch stále patria majiteľovi stromu, teda vášmu susedovi aj keď spadnú na vašu pôdu. Toto je rozdiel oproti tomu ako to bolo v Rímskej ríši. Tam patrilo odpadnuté jablko (plod) tomu koho to bol pozemok.

Čo robiť, ak mi susedov strom alebo ker neúnosne tieni?

Tienenie je nepriamy zásah, pri ktorom nemôžete svojpomocne rezať konáre, ktoré nepresahujú za hranicu vášho pozemku. Musíte suseda vyzvať, aby vás prestal obťažovať nad mieru primeranú pomerom v zmysle § 127 OZ. Ak odmieta spolupracovať, môžete podať sťažnosť obci podľa § 5 OZ alebo sa obrátiť so žalobou na súd.

Môžem žiadať náhradu, ak mi korene susedovho stromu zničili plot?

Áno, ak korene narúšajú vaše stavby, ako je plot alebo zámková dlažba, ide o vážne ohrozenie. V takom prípade máte podľa § 420 OZ okrem práva na odstránenie koreňov aj právo požadovať náhradu vzniknutej škody.

Autor: JUDr. Milan Ficek, advokát.

Autor sa vo svojej advokátskej praxi dlhodobo špecializuje na občianske právo a efektívne riešenie susedských a majetkových sporov.

Dobrý deň, chcel by som si u vás dohodnúť konzultáciu. Je to možné?